Umowa sprzedaży

Przykład 5. W umowie jest stwierdzenie: zobowiązuję się do sprzedaży samochodu a w paragrafie drugim jest stwierdzenie, że przeniesienie własności lub wydanie samochodu nastąpi 1 kwietnia 1988 roku. W ten sposób wyłączyliśmy skutek rozporządzający bo gdyby tego nie było i gdybyśmy się tylko umówili że przeniesienie własności ma nastąpić później to od.razu przenieśliśmy własność -sprzedaliśmy rzecz nawe: o tym nie wiedząc. Ktoś mógłby kilka ara później powiedzieć: stary oddawaj mi auto! Jezeii tego nie zrobisz to nie wywiążesz się z umowy lub nienależycie wywiążesz się z umowy.    —

W prawie polskim jest to umowa zobowiązująco - rozporządzająca, ale czynnością prawną my możemy ten skutek złagodzić poprzez ograniczenie umowy sprzedaży jedynie do skutków zobowiązującego a nie do skutku rozporządzającego. Obowiązkiem sprzedawcy jest wydać rzecz kupującemu i celem tego wydania jest zapewnienie kupującemu możliwości fak¬tycznego korzystania z danej rzeczy, jeżeli chodzi o wydanie rzeczy kupującemu to jest to regulowane K.C art.547, który mówi że koszty zmierzenia, warzenia, opakowania, transportu, ubezpieczenia obciążają sprzedawcę czyli na sprzedawcy ciąży obowiązek dokonania tych czynności chociaż umową stron możemy to wyłączyć. Tę zasadę wydania rzeczy stosuje się również w odniesieniu do udostępnienia lub korzystania przez sprzedawcę z praw majątko¬wych zbytych kupującemu ponieważ nie przenosimy własności praw .Jeżeli więc przenosiny prawa majątkowe to udostępniamy prawa tak że on może z tych praw korzystać art.555 K.C. Na sprzedawcy ciążv również obowiązek wyjaśnień, ale nie tylko o stosunkach prawnych ale także o stosunkach faktycznych sprzedanej rzeczy czyli należy wydać odpowiednie doku¬menty, instrukcje tak aby kupujący miał pełną orientację co do sytuacji prawnej nabytej rzeczy lub nabytych praw majątkowych. Oprócz obowiązków sprzedawcy regulowanych przez K.C obowiązują go również zobowiązania wynikające z umowy z nabywcą.